1 / 10
Hochwertig sanierte und bezugsfreie Wohnung in ruhiger Lage Mariendorfs
12109
Berlin
Kaufpreis
€ 325.000
Zimmer
3
Wohnfläche
82 m²
Nutzfläche
84 m²
Beschreibung
Diese attraktive, frisch sanierte Wohnung präsentiert sich im Erstbezug nach umfassender Modernisierung und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die hochwertige Sanierung umfasst unter anderem moderne Bodenbeläge, zeitgemäße Wand- und Deckenoberflächen sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Dank des Erstbezugs nach der Sanierung können Sie sich auf ein modernes und gepflegtes Zuhause freuen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld legen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet großzügige Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit schönem Blick ins Grüne, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die hochwertige Sanierung umfasst unter anderem moderne Bodenbeläge, zeitgemäße Wand- und Deckenoberflächen sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Dank des Erstbezugs nach der Sanierung können Sie sich auf ein modernes und gepflegtes Zuhause freuen.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf eine ruhige Wohnlage, eine hochwertige Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld legen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Mariendorf (Bezirk Tempelhof-Schöneberg). Die Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Kombination aus ruhigem, grünem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur. Gepflegte Wohnhäuser, weitläufige Grünflächen und eine familienfreundliche Nachbarschaft prägen das Wohnumfeld und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Imbrosweg Ost (Linie 282) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort bestehen komfortable Anschlüsse an den U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6) sowie an weitere Buslinien, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch die Buslinien 181 und 277 verkehren in der näheren Umgebung und ergänzen das gute ÖPNV-Angebot.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im direkten Umfeld und decken den täglichen Bedarf in kurzer Distanz ab. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen, Spazierwege und Sporteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Sommerbad Mariendorf sowie verschiedene Parks und Naherholungsflächen unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage. Gleichzeitig ermöglichen die Bundesstraße B96 und die Stadtautobahn eine gute Anbindung für den Individualverkehr.
Die Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt – eine ideale Kombination für Paare, Familien und Berufspendler.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Imbrosweg Ost (Linie 282) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort bestehen komfortable Anschlüsse an den U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6) sowie an weitere Buslinien, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch die Buslinien 181 und 277 verkehren in der näheren Umgebung und ergänzen das gute ÖPNV-Angebot.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im direkten Umfeld und decken den täglichen Bedarf in kurzer Distanz ab. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen.
Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünanlagen, Spazierwege und Sporteinrichtungen vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Sommerbad Mariendorf sowie verschiedene Parks und Naherholungsflächen unterstreichen den hohen Freizeitwert der Lage. Gleichzeitig ermöglichen die Bundesstraße B96 und die Stadtautobahn eine gute Anbindung für den Individualverkehr.
Die Lage vereint somit die Vorzüge eines ruhigen Wohnquartiers mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt – eine ideale Kombination für Paare, Familien und Berufspendler.
Preise
- Kaufpreis:
- 325.000,00 €
- Hausgeld:
- 475,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- IBW22vE
- Stand vom:
- 22.10.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1961
- Ort:
- 12109 Berlin
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 82,00 m²
- Nutzfläche:
- 83,50 m²
- Etage:
- 2
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Anzahl Schlafzimmer:
- 2
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Zustand:
- Voll saniert
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Bad mit Dusche Bad mit Fenster Oel Unterkellert/Keller
