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Dein exklusives Penthouse in Berlin-Lichterfelde | Aufzug und Stellplatz | 4-Parteien Haus
12203
Berlin
Kaufpreis
€ 1.249.000
Zimmer
4
Wohnfläche
146 m²
Beschreibung
Das außergewöhnliche Penthouse vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und höchste Ausstattungsqualität zu einem einzigartigen Wohngefühl. Auf ca. 146 m² entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Wohn(t)raum, der modernes Design und anspruchsvolle Architektur perfekt miteinander verbindet.
Bereits die Ankunft ist ein Statement: Ein eigener, exklusiver Aufzug bringt Sie barrierefrei direkt in Ihre Wohnung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 74 m², der durch seinen offenen und einladenden Küchenbereich, großzügige Dachflächenfenster und Deckenhöhen von bis zu ca. 3 Metern ein außergewöhnlich helles Raumgefühl schafft.
Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen, Arbeiten und Leben auf höchstem Niveau. Der private Rückzugsbereich wird durch einen maßgefertigten Einbauschrank im Schlafzimmer ergänzt, während ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort bietet.
Ein weiteres Highlight ist die ca. 10 m² große Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Ausgestattet mit Wasser- und Stromanschluss eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für entspannte Stunden.
Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollen Unterputz-Armaturen. Ergänzt wird dies durch ein separates, ebenfalls tagesbelichtetes Gäste-WC.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles Parkett in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern sowie eine klare, moderne Formensprache schaffen ein durchgängiges, anspruchsvolles Designkonzept.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz inklusive Wallbox, ein separates Kellerabteil sowie die nachhaltige und zukunftsorientierte Gebäudetechnik der Manteuffel Residenz. Die Kombination aus moderner Wärmepumpe und einer gut dimensionierten Photovoltaik-Anlage nebst großen Speicher wirkt sich darüber hinaus positiv auf die Betriebskosten und das Wohngeld aus.
Abgerundet kann man sagen, dass dieses Penthouse nicht nur durch seine Lage, sondern darüber hinaus durch seine Qualität, Großzügigkeit und Exklusivität begeistert.
Bereits die Ankunft ist ein Statement: Ein eigener, exklusiver Aufzug bringt Sie barrierefrei direkt in Ihre Wohnung und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit rund 74 m², der durch seinen offenen und einladenden Küchenbereich, großzügige Dachflächenfenster und Deckenhöhen von bis zu ca. 3 Metern ein außergewöhnlich helles Raumgefühl schafft.
Das Penthouse verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet damit ideale Voraussetzungen für stilvolles Wohnen, Arbeiten und Leben auf höchstem Niveau. Der private Rückzugsbereich wird durch einen maßgefertigten Einbauschrank im Schlafzimmer ergänzt, während ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort bietet.
Ein weiteres Highlight ist die ca. 10 m² große Terrasse mit sonniger Süd-West-Ausrichtung. Ausgestattet mit Wasser- und Stromanschluss eröffnet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und sorgt für entspannte Stunden.
Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und bodentiefer Dusche sowie hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollen Unterputz-Armaturen. Ergänzt wird dies durch ein separates, ebenfalls tagesbelichtetes Gäste-WC.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edles Parkett in allen Wohnräumen, hochwertige Fliesen in den Bädern sowie eine klare, moderne Formensprache schaffen ein durchgängiges, anspruchsvolles Designkonzept.
Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz inklusive Wallbox, ein separates Kellerabteil sowie die nachhaltige und zukunftsorientierte Gebäudetechnik der Manteuffel Residenz. Die Kombination aus moderner Wärmepumpe und einer gut dimensionierten Photovoltaik-Anlage nebst großen Speicher wirkt sich darüber hinaus positiv auf die Betriebskosten und das Wohngeld aus.
Abgerundet kann man sagen, dass dieses Penthouse nicht nur durch seine Lage, sondern darüber hinaus durch seine Qualität, Großzügigkeit und Exklusivität begeistert.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde, der für seine grünen Straßenzüge, gepflegten Altbaubestände und seine hervorragende Infrastruktur bekannt ist.
Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der in kurzer Zeit erreichbare S-Bahnhof Botanischer Garten bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S1, die eine direkte und komfortable Verbindung unter anderem zum Potsdamer Platz, zur Friedrichstraße, zum Brandenburger Tor sowie zum Berliner Hauptbahnhof ermöglicht. Damit sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere zentrale Stadtbereiche hervorragend erreichbar. Ergänzend bieten die nahegelegenen Bahnhöfe Lichterfelde West und Lichterfelde Ost weitere S-Bahn- und Regionalverkehrsverbindungen. Auch der S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz mit zusätzlichen Bus- und U-Bahn-Anbindungen ist schnell erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist in unmittelbarer Umgebung hervorragend ausgeprägt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegenen Geschäftsstraßen und kleinen Zentren von Lichterfelde bieten zudem eine angenehme Mischung aus Einzelhandel, Cafés und Restaurants.
Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot direkt vor Ort: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte, die eine Betreuung für Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren bietet. Mehrere Grundschulen, wie beispielsweise die Grundschule an der Bäke, sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Darüber hinaus stehen im Umfeld verschiedene weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter die Max-von-Laue-Oberschule sowie weitere Gymnasien und Gemeinschaftsschulen in Lichterfelde und den angrenzenden Stadtteilen.
Abgerundet wird die Lage durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Insbesondere der nahegelegene Botanische Garten zählt zu den besonderen Vorzügen des Standorts und bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit, Natur und Erholung unmittelbar vor der eigenen Haustür zu genießen. Weitere Grünanlagen und weitläufige Spazierwege prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Viertels.
Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der in kurzer Zeit erreichbare S-Bahnhof Botanischer Garten bietet Anschluss an die S-Bahn-Linie S1, die eine direkte und komfortable Verbindung unter anderem zum Potsdamer Platz, zur Friedrichstraße, zum Brandenburger Tor sowie zum Berliner Hauptbahnhof ermöglicht. Damit sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere zentrale Stadtbereiche hervorragend erreichbar. Ergänzend bieten die nahegelegenen Bahnhöfe Lichterfelde West und Lichterfelde Ost weitere S-Bahn- und Regionalverkehrsverbindungen. Auch der S+U-Bahnhof Rathaus Steglitz mit zusätzlichen Bus- und U-Bahn-Anbindungen ist schnell erreichbar.
Auch die Nahversorgung ist in unmittelbarer Umgebung hervorragend ausgeprägt: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie vielfältige Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die nahegelegenen Geschäftsstraßen und kleinen Zentren von Lichterfelde bieten zudem eine angenehme Mischung aus Einzelhandel, Cafés und Restaurants.
Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot direkt vor Ort: In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Kindertagesstätte, die eine Betreuung für Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren bietet. Mehrere Grundschulen, wie beispielsweise die Grundschule an der Bäke, sind schnell erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Darüber hinaus stehen im Umfeld verschiedene weiterführende Schulen zur Verfügung, darunter die Max-von-Laue-Oberschule sowie weitere Gymnasien und Gemeinschaftsschulen in Lichterfelde und den angrenzenden Stadtteilen.
Abgerundet wird die Lage durch zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten. Insbesondere der nahegelegene Botanische Garten zählt zu den besonderen Vorzügen des Standorts und bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit, Natur und Erholung unmittelbar vor der eigenen Haustür zu genießen. Weitere Grünanlagen und weitläufige Spazierwege prägen den hohen Freizeit- und Erholungswert des Viertels.
Ausstattung
- ca. 146 m², lichtdurchfluteter Wohntraum
- Eigener, exklusiver Aufzug direkt ins Penthouse
- 4 (bis maximal 5) Zimmer
- großzügiger Wohn- / Essbereich mit ca. 74 m²
- Deckenhöhen bis zu ca. 3 m
- ca. 10 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Klimatisierung
- Wasseranschluss und Strom auf der Terrasse
- PKW-Stellplatz inkludiert
- Wallbox
- großzügiges, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche
- tagesbelichtetes Gäste-WC
- sehr hochwertige Sanitärobjekte
- hochwertiges Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Bädern
- Unterputz-Armaturen
- Großzügige Dachflächenfenster
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
- eigenes Kellerabteil
- hochwertig sanierte Fassade mit Stuckelementen
- energieeffiziente Sanierung
- Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- ansprechendes Außenanlagen-Konzept
- sehr hochwertige, 3-fach verglaste Holzfenster
- Eigener, exklusiver Aufzug direkt ins Penthouse
- 4 (bis maximal 5) Zimmer
- großzügiger Wohn- / Essbereich mit ca. 74 m²
- Deckenhöhen bis zu ca. 3 m
- ca. 10 m² große Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Klimatisierung
- Wasseranschluss und Strom auf der Terrasse
- PKW-Stellplatz inkludiert
- Wallbox
- großzügiges, tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche
- tagesbelichtetes Gäste-WC
- sehr hochwertige Sanitärobjekte
- hochwertiges Fischgrät-Parkett in allen Wohnräumen
- Fliesen in den Bädern
- Unterputz-Armaturen
- Großzügige Dachflächenfenster
- Einbauschrank im Schlafzimmer
- Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine
- eigenes Kellerabteil
- hochwertig sanierte Fassade mit Stuckelementen
- energieeffiziente Sanierung
- Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- ansprechendes Außenanlagen-Konzept
- sehr hochwertige, 3-fach verglaste Holzfenster
Preise
- Kaufpreis:
- 1.249.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 1,50 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Details
- Objektnr. extern:
- M47
- Stand vom:
- 04.11.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 2026
- Ort:
- 12203 Berlin
- Verfügbar ab:
- Dezember 2026
- Wohnfläche:
- 146,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 1
- Anzahl Stellplätze:
- 1
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Luxus
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Barrierefrei Elektro Fliesenboden Parkettboden Personenaufzug Gäste WC Stellplatz: Freiplatz Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- A_PLUS
- Primärer Energieträger:
- Strom
- 2026-05-27
- Energieendbedarf:
- 28.3 kWh/(m²*a)
- gültig bis:
- 26.05.2036
