Bezugsfreie lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung im grünen Zehlendorf | privater Außenstellplatz

14169 Berlin

Kaufpreis € 260.000

Zimmer 2

Wohnfläche 58 m²

Beschreibung

Diese attraktive circa 57,5 m² große 2-Zimmer Wohnung befindet sich in gefragter Zehlendorfer Lage und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.
Die Wohnung wurde im Jahr 2021 renoviert / teilsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Eine funktionale Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet optimalen Komfort im Alltag.

Auch die Wohnanlage befindet sich in einem durchaus gepflegten Allgemeinzustand. Die Heizungsanlage wurde im Laufe der 1990er umfassend modernisiert. Im Jahr 2000 wurden des Weiteren das Dach und diverse Leitungssysteme erneuert.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien schafft mit Ausrichtung zum grünen Innenhof. Darüber hinaus gehört ein eigener PKW-Stellplatz zur Immobilie, was in besagter urbaner Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf, im Ortsteil Zehlendorf. Die Sundgauer Straße zeichnet sich durch eine ruhige, gepflegte Umgebung mit viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Zentrum von Zehlendorf bietet darüber hinaus eine vielfältige Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station S-Zehlendorf sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt.

Auch die Naherholung kommt nicht zu kurz. Der Grunewald sowie der Schlachtensee und der Wannsee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen und am Wasser. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert. Ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Ausstattung

- gepflegte teilsanierte 2-Zimmer Wohnung
- Fenster 2022 mit neuem Isolierband versehen
- modernes Badezimmer mit Dusche und viel Tageslicht (saniert: 2022)
- neuwertige Laminat- und Fliesenböden
- Einbauküche mit Elektrogeräten (saniert: 2022)
- überdachter Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
- Kellerabteil

Preise

Heizkosten enth.:: ja
Kaufpreis:: 260.000,00 €
Hausgeld:: 340,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.)

Details