Attraktive Neubauflächen am BER

12529 Schönefeld

Grundstück 45,000 m²

Gesamtfläche 10,000 m²

Lagerfläche 10,000 m²

Beschreibung

Die hier angebotenen modernen Logistik- und Produktionsflächen, in unmittelbarer Lage zum Flughafen BER, bieten ab dem ersten Quartal 2025 erstklassige Möglichkeiten für Unternehmen diverser Branchen. Die Flächen sind flexibel teilbar, beginnend ab etwa 950 m², und können nach den individuellen Wünschen der Mieter ausgestattet werden. Der hohe Gebäudeenergiestandard entspricht dem KfW-Effizienzhaus 40, was für eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung sorgt. Zusätzlich werden Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen installiert, um die Energieversorgung weiter zu optimieren.

Beispiel, Halle 5:

Lager Halle 5 (EG) Ca. 674 m²
Sanitärfläche Halle 5 (EG) Ca. 10 m²
Büro-/ Sozialfläche Halle 5 (OG) Ca. 203 m²
Lagermezzanine Halle 5 (OG) Ca. 75 m²
PKW-Stellplätze 5 Stk.

Intelligente Lichtsteuerung und die Integration von Smart-Metering-Systemen ermöglichen eine moderne und effiziente Nutzung der Flächen. Die Infrastruktur für E-Mobilität wird ebenfalls in der Außenplanung berücksichtigt. Die Außenanlagen des Areals bieten großzügige, begrünte Pausenzonen, die dem Standort einen Campus-Charakter verleihen. Dem Entwickler war es hier wichtig eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen.

Eine Auswahl an Restaurant, Cafè und Einzelhandel ist fußläufig erreichbar.

Lage

Verkehrsanbindungen:

- Bushaltestelle Bohnsdorfer Weg (300 m / 5 Gehminuten)
- S-Bahnhof Schönefeld 3,00 km / 5 Fahrminuten mit Bus)
- Flughafen BER (ca. 3,00 km / 5 Fahrminuten entfernt)
- BAB 113 (ca. 2,00 km / 4 Fahrminuten entfernt)
- BAB 117 (ca. 1,00 km / 3 Fahrminuten entfernt)
- Berlin Hauptbahnhof (ca. 27,00 km / 40 Fahrminuten entfernt)

Ausstattung

• Hallenhöhe: 8,00 m (UKB)
• Büro- und Sozialflächen auf der Mezzanine im 1. Obergeschoss
• 1 Stk. ebenerdige Hallenzufahrten
• 1 Stk. Rampentore mit Überladebrücke
• Bodenplatte aus Stahlfaserbeton
• Bodentraglast ca. 5t/m²
• LED-Beleuchtung
• Natürliches Licht durch Dachlichtkuppeln
• Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch möglich
• Zertifizierung nach DGNB (voraussichtlich Gold-Standard)
• KFW Standard Effizienzhaus 40
• Photovoltaik-Anlagen auf den Dachflächen
• Vorrüstung von Ladeinfrastruktur für E-Mobilität
• Integration von Smart-Metering-Systemen
• Installation von intelligenter Lichtsteuerung
• Begrünte Pausenzonen im Außenbereich

Preise

m²-Miete:: 8,95 € pro m²
Provisionspflichtig:: nein

Details

Objektnr. extern:: BW01-10
Stand vom:: 20.04.2026
Nutzungsart:: Gewerbe
Vermarktungsart:: Miete/Pacht
Objektart:: Halle/Lager/Produktion
Baujahr:: 2025
Ort:: 12529 Schönefeld
Verfügbar ab:: 01.01.2026
Lagerfläche:: 10.000,00 m²
Grundstücksfläche:: 45.000,00 m²
Teilbar ab:: 962,00 m²
Gesamtfläche:: 10.000,00 m²
Anzahl Stellplätze:: 5
Zustand:: Erstbezug
Ausstattung:: DV Verkabelung Rampe

Kontaktperson

Firma:: MSE My Smart Estate Immobilien GmbH
Name:: Sascha Cattaneo
Position:: Geschäftsführer
Straße:: Goerzallee 299
Ort:: 14167 Berlin
www:: www.mse-immobilien.de