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Seltene Gelegenheit im Exklusivvertrieb | Lager- und Produktionsflächen am S-Bahnhof Südkreuz
10829
Berlin
Grundstück
9,800 m²
Gesamtfläche
2,500 m²
Lagerfläche
2,500 m²
Beschreibung
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie befindet sich in äußerst gefragter Lage unweit des Bahnhofs Südkreuz und bietet rund 2.500 m² nutzbare Fläche für Lager-, Produktions- und Logistikzwecke.
Die Flächen zeichnen sich durch eine funktionale Aufteilung, Hallenhöhen von bis zu ca. 6 Metern sowie eine hervorragende Andienung aus. Sowohl eine ebenerdige Zufahrt als auch eine LKW-Andienung über Rampe ermöglichen effiziente Betriebsabläufe und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage mit exzellenter Anbindung an den Berliner Stadtring, die A100 sowie den Bahnhof Südkreuz macht den Standort insbesondere für Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen, Großhandel und urbane Gewerbenutzer attraktiv.
Die Flächen zeichnen sich durch eine funktionale Aufteilung, Hallenhöhen von bis zu ca. 6 Metern sowie eine hervorragende Andienung aus. Sowohl eine ebenerdige Zufahrt als auch eine LKW-Andienung über Rampe ermöglichen effiziente Betriebsabläufe und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die verkehrsgünstige Lage mit exzellenter Anbindung an den Berliner Stadtring, die A100 sowie den Bahnhof Südkreuz macht den Standort insbesondere für Produktionsbetriebe, Logistikunternehmen, Großhandel und urbane Gewerbenutzer attraktiv.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Berlin-Schöneberg, unweit des S-Bahnhofes Südkreuz. Der Bezirk steht exemplarisch für den Wandel Berlins zu einem modernen Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Gerade in der Verbindung aus historisch gewachsener Gewerbestruktur und innovativer Entwicklung zeigt sich die besondere Dynamik des Standorts. Schöneberg und das umliegende Umfeld sind heute geprägt von einer vielfältigen Unternehmenslandschaft von etablierten Industrie- und Technologieunternehmen bis hin zu kreativen Dienstleistern, Start-ups und innovativen mittelständischen Betrieben. Die zentrale Lage innerhalb Berlins sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort mit hoher Zukunftsfähigkeit.
Ausstattung
- zusammenhängende Teilflächen (Teilung Lager, Produktion, Versand etc.)
- Starkstromanschluss
- Zentralheizung
- Büroflächen
- Stellplätze
- E-Ladestationen (optional)
- 24/7 zugänglich
- Dusche und WC-Anlagen
- ebenerdige Andienung und Rampenandienung
- Starkstromanschluss
- Zentralheizung
- Büroflächen
- Stellplätze
- E-Ladestationen (optional)
- 24/7 zugänglich
- Dusche und WC-Anlagen
- ebenerdige Andienung und Rampenandienung
Preise
- Nebenkosten:
- 3,00 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- m²-Miete:
- 10,25 € pro m²
- Provisionspflichtig:
- nein
Details
- Objektnr. extern:
- SÜ01
- Stand vom:
- 08.06.2026
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Halle/Lager/Produktion (Halle)
- Baujahr:
- 1990
- Ort:
- 10829 Berlin
- Verfügbar ab:
- 01.11.2026
- Haustiere erlaubt:
- Ja
- Lagerfläche:
- 2.500,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 9.800,00 m²
- Gesamtfläche:
- 2.500,00 m²
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Gas DV Verkabelung Lastenaufzug Personenaufzug Gäste WC Zentralheizung Einbauküche Stellplatz: Freiplatz
Kontaktperson
- Firma:
- MSE My Smart Estate Immobilien GmbH
- Name:
- Marvin Howe
- Position:
- Geschäftsführer
- Straße:
- Goerzallee 299
- Ort:
- 14167 Berlin
- www:
- www.mse-immobilien.de
