PROVISIONSFREI | Großzügige Loftflächen im Lankwitzer Gewerbegebiet

12249 Berlin

Bürofläche 200 m²

Gesamtfläche 200 m²

Beschreibung

Die ca. 200 m² große moderne Büro- und Servicefläche befindet sich in einem Gewerbekomplex aus dem Jahr 2024. Aufgeteilt ist die Mieteinheit in drei helle, gut geschnittene Teilbereiche, wobei der Grundriss auch im Nachhinein individuell angepasst werden kann. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine vollwertige Einbauküche. Die Immobilie besticht durch ihre moderne Ausstattung, großzügige Fensterflächen und eine effiziente Grundrissplanung. Durch die zentrale Lage inmitten des Gewerbegebiets sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch wichtige Straßenanbindungen, wie die B96, schnell erreichbar.

Lage

Der angebotene Gewerbekomplex befindet sich im Herzen eines Süd Berliner Gewerbegebiets. In dieser Gegend haben sich zahlreiche Unternehmen unterschiedlichster Branchen angesiedelt, was für eine hohe Firmenvielfalt und ein lebendiges Geschäftsumfeld sorgt. Die Hauptverkehrsader B96 sowie die A100 sind in Kürze erreichbar und auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten hier eine attraktive Verbindung zur Innenstadt. In der Umgebung finden sich zudem diverse Dienstleister, Einzelhändler und gastronomische Angebote, die den Standort zusätzlich attraktiv machen.

Verkehrsanbindungen:

- Bushaltestelle Haynauer Straße (500 m / 6 Gehminuten)
- U-Bahnhof Alt-Mariendorf (2,00 km / 6 Fahrminuten)
- Flughafen BER (ca. 20,00 km / 29 Fahrminuten entfernt)
- A100 (ca. 7,30 km / 20 Fahrminuten entfernt)

Ausstattung

- moderner Gewerbekomplex
- helle, großzügige Räume (separate Arbeitsbereiche)
- vollwertige, moderne Küche
- Industrieboden in Betonoptik
- große Fensterflächen
- Internet- und Stromanschlüsse in allen Räumen (verkabelt)
- getrennte WC-Anlagen
- großzügiger Personen- / Lastenaufzug
- Effiziente Schallisolierung
- Zentralheizung
- Stellplätze (optional)
- barrierefreier Zugang

Preise

Heizkosten enth.:: ja
Warmmiete:: 15,50 €
m²-Miete:: 12,50 € pro m²
Provisionspflichtig:: nein

Kontaktperson