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Verkauft
Einfamilienhaus
Großzügiges Familiendomizil in Lichtenrade | vollunterkellert | Garage
12307
Berlin
Kaufpreis
€ 595.000
Zimmer
4
Wohnfläche
150 m²
Nutzfläche
300 m²
Grundstück
715 m²
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Untergeschoss verfügt neben dem Anschlussraum und einer Waschküche über drei weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind. Besonders hervorzuheben ist ein bereits hochwertig ausgebauter Raum, der aktuell als gemütliches Schlafzimmer dient und über ein eigenes, Bad mit Dusche verfügt, ideal für Gäste, ältere Kinder oder als separater Rückzugsbereich.
Das ca. 715 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung. Im vorderen Bereich befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Vor der Garage haben 2 große Fahrzeuge genügend Platz. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das massiv errichtete Haus wurde 1968 erbaut und 1978 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1990 wurden die Fenster erneuert und sind zweifach verglast. Weiterhin wurde in diesem Zuge die Heizung erneuert und die Fassade sowie das Dach gedämmt
Insgesamt vereint dieses Haus großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Außenanlage und ist perfekt für alle, die ein Zuhause mit Raum und Potenzial suchen.
Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Untergeschoss verfügt neben dem Anschlussraum und einer Waschküche über drei weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind. Besonders hervorzuheben ist ein bereits hochwertig ausgebauter Raum, der aktuell als gemütliches Schlafzimmer dient und über ein eigenes, Bad mit Dusche verfügt, ideal für Gäste, ältere Kinder oder als separater Rückzugsbereich.
Das ca. 715 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Entfaltung. Im vorderen Bereich befindet sich eine Garage mit elektrischem Tor, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Vor der Garage haben 2 große Fahrzeuge genügend Platz. Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das massiv errichtete Haus wurde 1968 erbaut und 1978 durch einen Anbau erweitert. Im Jahr 1990 wurden die Fenster erneuert und sind zweifach verglast. Weiterhin wurde in diesem Zuge die Heizung erneuert und die Fassade sowie das Dach gedämmt
Insgesamt vereint dieses Haus großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Außenanlage und ist perfekt für alle, die ein Zuhause mit Raum und Potenzial suchen.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage im Berliner Ortsteil Lichtenrade, im Süden der Hauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien und kleineren Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Lichtenrade bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien sowie der etwa 3 Gehminuten entfernte S-Bahnhof Lichtenrade ermöglichen eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen.
Durch die gute Infrastruktur und die ruhige Wohnlage eignet sich dieser Standort besonders für Familien und alle, die ein entspanntes Leben im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Lichtenrade bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter städtischer Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas sowie Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Auch Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Buslinien sowie der etwa 3 Gehminuten entfernte S-Bahnhof Lichtenrade ermöglichen eine zügige Verbindung in die Berliner Innenstadt. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen einladen.
Durch die gute Infrastruktur und die ruhige Wohnlage eignet sich dieser Standort besonders für Familien und alle, die ein entspanntes Leben im Grünen mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
Ausstattung
- großzügiges Grundstück
- vollunterkellertes Einfamilienhaus
- tageslichtdurchflutete Räume
- Keller zu Wohnzwecken ausgebaut
- Masterbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC im EG
- weiteres Badezimmer im Keller
- Garage mit elektrischem Tor
- 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- 11 KW Wallbox für das Laden von E-Autos
- Alarmanlage
- Terrasse
- Kamin
- funktionale Einbauküche mit neuwertigen Geräten
- vollunterkellertes Einfamilienhaus
- tageslichtdurchflutete Räume
- Keller zu Wohnzwecken ausgebaut
- Masterbad mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC im EG
- weiteres Badezimmer im Keller
- Garage mit elektrischem Tor
- 2 weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- 11 KW Wallbox für das Laden von E-Autos
- Alarmanlage
- Terrasse
- Kamin
- funktionale Einbauküche mit neuwertigen Geräten
Preise
- Kaufpreis:
- 595.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,975 % (inkl. 19 % MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- BL-WS
- Stand vom:
- 28.05.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Baujahr:
- 1968
- Ort:
- 12307 Berlin
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Wohnfläche:
- 150,00 m²
- Nutzfläche:
- 300,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 715,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Anzahl Schlafzimmer:
- 3
- Anzahl Badezimmer:
- 3
- Anzahl Stellplätze:
- 2
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Oel Fliesenboden Parkettboden Gäste WC Gartennutzung Zentralheizung Kamin Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Stellplatz: Garage Swimmingpool Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Primärer Energieträger:
- Öl
- Energieverbrauchkennwert:
- 115.8 kWh/(m²*a)
- gültig bis:
- 2035
Kontaktperson
- Firma:
- MSE My Smart Estate Immobilien GmbH
- Name:
- Sascha Cattaneo
- Position:
- Geschäftsführer
- Straße:
- Goerzallee 299
- Ort:
- 14167 Berlin
- www:
- www.mse-immobilien.de
