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Gelegenheit in Teltow | Gewerbegrundstück mit Baugnehmigung | Nahe GVZ
14513
Teltow
Kaufpreis
€ 1.550.000
Grundstück
6,700 m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 6.700 m² in gefragter Lage von Teltow. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die ihren Standort individuell entwickeln oder erweitern möchten, sowie für Investoren mit Weitblick.
Der für das Grundstück ausgewiesene Bebauungsplan setzt neber einer gewerblichen Nutzung (GE) eine GRZ von 0,6 sowie eine 2 geschossige Bauweise mit einer Höhe von bis zu 12 Metern fest.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung einer modernen Gewerbehalle mit einer Hallenhöhe von über 10 Metern. Ergänzt wird das Projekt durch ein Büronebengebäude, das sich optimal für Verwaltung, Kundenempfang oder betriebliche Organisation eignet.
Die großzügigen Flächen und die durchdachte Planung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Produktion und Logistik über Handwerksbetriebe bis hin zu Lager- und Dienstleistungsflächen. Dank der Kombination aus Hallen- und Büroflächen eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit profitieren möchten.
Dieses Grundstück vereint Flexibilität, Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Ausgangsbasis für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.
Der für das Grundstück ausgewiesene Bebauungsplan setzt neber einer gewerblichen Nutzung (GE) eine GRZ von 0,6 sowie eine 2 geschossige Bauweise mit einer Höhe von bis zu 12 Metern fest.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für die Errichtung einer modernen Gewerbehalle mit einer Hallenhöhe von über 10 Metern. Ergänzt wird das Projekt durch ein Büronebengebäude, das sich optimal für Verwaltung, Kundenempfang oder betriebliche Organisation eignet.
Die großzügigen Flächen und die durchdachte Planung eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von Produktion und Logistik über Handwerksbetriebe bis hin zu Lager- und Dienstleistungsflächen. Dank der Kombination aus Hallen- und Büroflächen eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die von der nachhaltigen Vermietbarkeit profitieren möchten.
Dieses Grundstück vereint Flexibilität, Entwicklungspotenzial und eine hervorragende Ausgangsbasis für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.
Lage
Das angebotene Gewerbegrundstück befindet sich in Teltow und überzeugt insbesondere durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen mit hohem Erreichbarkeitsanspruch.
Der nahegelegene Bahnhof Teltow sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit aus Berlin und dem Umland – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden.
Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Die Bundesstraße B96 ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt sowie ins südliche Brandenburg. Über die nahegelegene A115 (AVUS) besteht zudem Anschluss an den Berliner Ring (A10), wodurch eine optimale regionale und überregionale Vernetzung sichergestellt ist.
Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls in gut erreichbarer Distanz und bietet ideale Voraussetzungen für national und international tätige Unternehmen.
Die unmittelbare Nähe zu den wirtschaftsstarken Berliner Bezirken sowie die sehr gute Infrastruktur im Umfeld machen den Standort besonders attraktiv. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, logistischer Effizienz und hervorragender Erreichbarkeit – ein entscheidender Standortvorteil für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Der nahegelegene Bahnhof Teltow sorgt für eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit aus Berlin und dem Umland – ein klarer Vorteil für Mitarbeiter und Kunden.
Auch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Die Bundesstraße B96 ist in kurzer Zeit erreichbar und gewährleistet eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt sowie ins südliche Brandenburg. Über die nahegelegene A115 (AVUS) besteht zudem Anschluss an den Berliner Ring (A10), wodurch eine optimale regionale und überregionale Vernetzung sichergestellt ist.
Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist ebenfalls in gut erreichbarer Distanz und bietet ideale Voraussetzungen für national und international tätige Unternehmen.
Die unmittelbare Nähe zu den wirtschaftsstarken Berliner Bezirken sowie die sehr gute Infrastruktur im Umfeld machen den Standort besonders attraktiv. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Stadtnähe, logistischer Effizienz und hervorragender Erreichbarkeit – ein entscheidender Standortvorteil für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.
Preise
- Kaufpreis:
- 1.550.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Details
- Objektnr. extern:
- 5820788
- Stand vom:
- 18.08.2026
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Grundstück (Gewerbe)
- Ort:
- 14513 Teltow
- Grundstücksfläche:
- 6.700,00 m²
Kontaktperson
- Firma:
- MSE My Smart Estate Immobilien GmbH
- Name:
- Sascha Cattaneo
- Position:
- Geschäftsführer
- Straße:
- Goerzallee 299
- Ort:
- 14167 Berlin
- www:
- www.mse-immobilien.de
