Faktor 12,95 | Gepflegtes MFH-Paket mit attraktiver Rendite & weiterem Ausbaupotenzial

03238 Finsterwalde

Kaufpreis € 1.295.000

Zimmer 35

Wohnfläche 980 m²

Grundstück 800 m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives und renditestarkes Mehrfamilienhaus-Paket aus 3 Objekten in etablierter Lausitzer Lage, inmitten der Sängerstadt Finsterwalde. Die einzelnen Häuser erfreuen sich einer stabilen Mieternachfrage und guter infrastruktureller Anbindung.
Das Objekt umfasst insgesamt 16 Wohneinheiten mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen von 1 bis 4 Zimmern und einer gesamtvermietbaren Wohnfläche von ca. 980 m². Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf etwa 100.800 €.

Bei 2 der 3 Mehrfamilienhäusern besteht grundsätzlich weiteres Ausbaupotenzial.

Lage

Die angebotenen Mehrfamilienhäuser befindet sich in der charmanten Sängerstadt Finsterwalde, im Süden Brandenburgs, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in fuläufiger Nähe der Objekte. Eine attraktive und gepflegte Innenstadt mit historischen Gebäuden, Cafés und Restaurants sorgt für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen.

Ausstattung

- Mieteinnahmen ca. 100.000 € (IST)
- gepflegt
- teilsaniert
- vollvermietet
- Mietsteigerungspotenzial
- 1-4 Zimmer-Wohnungen
- Ausbaureserve: insgesamt ca. 300 m²
- Ein Objekt verfügt über eigene, vermietete Außenstellplätze nebst Garage

Preise

Kaufpreis:: 1.295.000,00 €
IST-Miete:: 100.000,00 €
Provisionspflichtig:: ja
Provision:: 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.)

Details

Objektnr. extern:: FIW2
Stand vom:: 17.04.2026
Nutzungsart:: Anlage
Vermarktungsart:: Kauf
Objektart:: Zinshaus/Renditeobjekt (Mehrfamilienhaus)
Baujahr:: 1915
Ort:: 03238 Finsterwalde
Vermietet:: Ja
Wohnfläche:: 980,00 m²
Vermietbare Fläche:: 980,00 m²
Grundstücksfläche:: 800,00 m²
Anzahl Zimmer:: 35
Zustand:: Gepflegt
Ausstattungskategorie:: Standard
Ausstattung:: Gas

Kontaktperson

Firma:: MSE My Smart Estate Immobilien GmbH
Name:: Marvin Howe
Position:: Geschäftsführer
Straße:: Goerzallee 299
Ort:: 14167 Berlin
www:: www.mse-immobilien.de