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Exklusives Wohnen im Bauhausstil | Luxuriöses & hochwertiges Einfamilienhaus | Baureserve, Pool & PV
14167
Berlin
Kaufpreis
€ 3.095.000
Zimmer
7
Wohnfläche
320 m²
Nutzfläche
450 m²
Grundstück
1,365 m²
Beschreibung
Diese sehr attraktive Villa im Bauhausstil wurde von einem renommierten Architekten entworfen und im Jahre 2012 errichtet.
Das Haus erschließt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt insgesamt über 7 Zimmer, 1 Ankleidezimmer, 3 Bäder jeweils mit Dusche/Wanne, im EG befindet sich eine Waschküche. Darüber hinaus gibt es einen großen Haus-Wirtschafts- und einem Hobbyraum im Keller.
Die Ausstattung ist hochwertig mit Sanitärkeramik und Fliesen von Villeroy & Boch, Ceramak, oder gleichwertig. Der Fußboden im EG ist als Sichtestrich vom Attelier Häuser aus Düsseldorf ausgebildet. Das Haus verfügt über Erdwärme, mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die lichte Raumhöhe im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 3 m.
Die Innentüren sind stumpfeinschlagene hochwertige Designertüren in einer Höhe von 2,50 m. Alle Fenster sind hochwertig aus Holz-Alu gefertig und verfügen über eine 3-fach-Verglasung. Direkt ans Haus angrenzend, erreicht man über eine geräumige Doppelgarage das Erdgeschoss und den Garten. Das Grundstück ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Im hinteren Grundstücksbereich besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Hauses.
Der Außenpool ist mit einer separaten Wärmepumpe sowie elektrischer Abdeckung ausgestattet. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet und elektrisch bedienbar (Zeitschaltur). Insgesamt ist das Haus hochwertig und zeitgemäß ausgestattet.
Die große Außenterrasse kann durch die vorhandenen zwei großen elektrischen Markisen der Firma Markilux beschattet werden. Die Terrassenwege sind mit Sichtbetonplatten versehen. Das Grundstück ist durch einen hochwertigen Metallzaun auf Betonsockel und zwei elektrischen Außentoren eingefriedet.
In 2026 ist eine Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher eingebaut worden.
Das Haus erschließt sich über zwei Vollgeschosse und verfügt insgesamt über 7 Zimmer, 1 Ankleidezimmer, 3 Bäder jeweils mit Dusche/Wanne, im EG befindet sich eine Waschküche. Darüber hinaus gibt es einen großen Haus-Wirtschafts- und einem Hobbyraum im Keller.
Die Ausstattung ist hochwertig mit Sanitärkeramik und Fliesen von Villeroy & Boch, Ceramak, oder gleichwertig. Der Fußboden im EG ist als Sichtestrich vom Attelier Häuser aus Düsseldorf ausgebildet. Das Haus verfügt über Erdwärme, mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die lichte Raumhöhe im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 3 m.
Die Innentüren sind stumpfeinschlagene hochwertige Designertüren in einer Höhe von 2,50 m. Alle Fenster sind hochwertig aus Holz-Alu gefertig und verfügen über eine 3-fach-Verglasung. Direkt ans Haus angrenzend, erreicht man über eine geräumige Doppelgarage das Erdgeschoss und den Garten. Das Grundstück ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Im hinteren Grundstücksbereich besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Hauses.
Der Außenpool ist mit einer separaten Wärmepumpe sowie elektrischer Abdeckung ausgestattet. Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet und elektrisch bedienbar (Zeitschaltur). Insgesamt ist das Haus hochwertig und zeitgemäß ausgestattet.
Die große Außenterrasse kann durch die vorhandenen zwei großen elektrischen Markisen der Firma Markilux beschattet werden. Die Terrassenwege sind mit Sichtbetonplatten versehen. Das Grundstück ist durch einen hochwertigen Metallzaun auf Betonsockel und zwei elektrischen Außentoren eingefriedet.
In 2026 ist eine Photovoltaik-Anlage inkl. Speicher eingebaut worden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten, im grünen und familienfreundlichen Ortsteil Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Einfamilienhaus- und Villenbebauung, ruhigen Anwohnerstraßen, altem Baumbestand sowie zahlreichen Parks und Naherholungsflächen. Zehlendorf steht seit vielen Jahren für hohe Wohnqualität, ein gehobenes Wohnumfeld und eine ausgezeichnete Infrastruktur und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich mehrere Buslinien mit direkter Verbindung zum S-Bahnhof Zehlendorf (S1) sowie zur U-Bahnlinie U3 in Richtung Dahlem und City-West. Über die S1 gelangen Pendler schnell nach Steglitz, Schöneberg, Potsdamer Platz und Berlin-Mitte. Auch Potsdam ist bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Verkehrsachsen Teltower Damm, Clayallee und die A115 eine sehr gute Anbindung an das Berliner Straßennetz.
Besonders attraktiv ist die Lage für Familien. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergarten Zehlendorf, Internationale Kita unter den Kastanien, Kita Zehlendorfer Teddys sowie Kita Mörchinger Straße. Das vielfältige Angebot macht den Standort insbesondere für junge Familien äußerst attraktiv.
Auch das schulische Angebot ist ausgezeichnet. In der näheren Umgebung befinden sich renommierte Schulen wie die bilinguale und international ausgerichtete Phorms Campus Berlin Süd, die weit über Berlin hinaus bekannte John F. Kennedy School sowie die traditionsreiche Emil Molt Schule. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche weitere Grundschulen und Gymnasien mit sehr gutem Ruf.
Die Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung sowie exzellenten Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten macht die Lage der Mürwiker Straße 26 zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Stadtmenschen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In kurzer Entfernung befinden sich mehrere Buslinien mit direkter Verbindung zum S-Bahnhof Zehlendorf (S1) sowie zur U-Bahnlinie U3 in Richtung Dahlem und City-West. Über die S1 gelangen Pendler schnell nach Steglitz, Schöneberg, Potsdamer Platz und Berlin-Mitte. Auch Potsdam ist bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Verkehrsachsen Teltower Damm, Clayallee und die A115 eine sehr gute Anbindung an das Berliner Straßennetz.
Besonders attraktiv ist die Lage für Familien. Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, darunter Kindergarten Zehlendorf, Internationale Kita unter den Kastanien, Kita Zehlendorfer Teddys sowie Kita Mörchinger Straße. Das vielfältige Angebot macht den Standort insbesondere für junge Familien äußerst attraktiv.
Auch das schulische Angebot ist ausgezeichnet. In der näheren Umgebung befinden sich renommierte Schulen wie die bilinguale und international ausgerichtete Phorms Campus Berlin Süd, die weit über Berlin hinaus bekannte John F. Kennedy School sowie die traditionsreiche Emil Molt Schule. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche weitere Grundschulen und Gymnasien mit sehr gutem Ruf.
Die Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung sowie exzellenten Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten macht die Lage der Mürwiker Straße 26 zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufstätige und anspruchsvolle Stadtmenschen.
Ausstattung
- ca. 320 m² Wohnfläche
- ca. 420 m² Nutzfläche
- ca. 1.365 m² großes Grundstück
- 7 Zimmer
- hochwertiger Sichtestrich / Epoxidharz
- Baureserve auf hinterem Grundstücksteil
- Deckenhöhen von ca. 3 Metern
- Doppelgarage
- hochwertige, neuwertige Einbauküche
- teilunterkellert
- ca. 45 m² großer Pool mit Wärmepumpe und elektrischer Abdeckung
- ca. 76 m² große Terrasse
- 2 Balkone
- Außenrollos an allen Fenstern (elektrisch)
- riesiege, hochwertige Markisen
- Photovoltaikanlage mit Speicher (2026)
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- elektrische Zaunanlage
- stumpfeinschlagende Designertüren mit 2,50 Höhe
- Alarmanlage
- kein Instandhaltungsrückstau
- ca. 420 m² Nutzfläche
- ca. 1.365 m² großes Grundstück
- 7 Zimmer
- hochwertiger Sichtestrich / Epoxidharz
- Baureserve auf hinterem Grundstücksteil
- Deckenhöhen von ca. 3 Metern
- Doppelgarage
- hochwertige, neuwertige Einbauküche
- teilunterkellert
- ca. 45 m² großer Pool mit Wärmepumpe und elektrischer Abdeckung
- ca. 76 m² große Terrasse
- 2 Balkone
- Außenrollos an allen Fenstern (elektrisch)
- riesiege, hochwertige Markisen
- Photovoltaikanlage mit Speicher (2026)
- Erdwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- elektrische Zaunanlage
- stumpfeinschlagende Designertüren mit 2,50 Höhe
- Alarmanlage
- kein Instandhaltungsrückstau
Preise
- Kaufpreis:
- 3.095.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,38 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Details
- Objektnr. extern:
- 5419090
- Stand vom:
- 29.05.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Ort:
- 14167 Berlin
- Verfügbar ab:
- sofort
- Wohnfläche:
- 320,00 m²
- Nutzfläche:
- 450,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.365,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 7
- Anzahl Schlafzimmer:
- 6
- Anzahl Badezimmer:
- 3
- Anzahl Stellplätze:
- 4
- Zustand:
- Neuwertig
- Ausstattungskategorie:
- Luxus
- Ausstattung:
- Abstellraum Bad mit Dusche Bad mit Fenster Bad mit Badewanne Barrierefrei Gäste WC Gartennutzung Kamin Klimaanlage Einbauküche Stellplatz: Freiplatz Swimmingpool Unterkellert/Keller
Kontaktperson
- Firma:
- MSE My Smart Estate Immobilien GmbH
- Name:
- Sascha Cattaneo
- Position:
- Geschäftsführer
- Straße:
- Goerzallee 299
- Ort:
- 14167 Berlin
- www:
- www.mse-immobilien.de
