Erstbezug nach Sanierung | Luxuriöse Altbauwohnung in prachtvollem Zweifamilienhaus
12203
Berlin
Kaufpreis
€ 670.000
Zimmer
3
Wohnfläche
77 m²
Beschreibung
Zeitlose Altbauarchitektur trifft auf moderne Wohnqualität. In einem aufwendig und energetisch hochwertig sanierten Gründerzeithaus entstehen zwei exklusive Eigentumswohnungen, die historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen sowie beeindruckenden Deckenhöhen. Hochwertiges Fischgrätparkett, elegante Details und eine helle Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit besonderem Charakter.
Das großzügige Tageslichtbad ist modern ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie ein zeitloses Design. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Stauraumlösungen im Alltag.
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 77 m² Wohnfläche und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Fensterflächen sowie beeindruckenden Deckenhöhen. Hochwertiges Fischgrätparkett, elegante Details und eine helle Wohnatmosphäre schaffen ein Zuhause mit besonderem Charakter.
Das großzügige Tageslichtbad ist modern ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Materialien sowie ein zeitloses Design. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und praktische Stauraumlösungen im Alltag.
Lage
Das Haus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Der Ortsteil Lichterfelde steht seit jeher für stilvolle Villen, gepflegte Altbaubestände und ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Die gewachsene Nachbarschaft verbindet repräsentative Architektur mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zählt zu den beliebtesten Wohnadressen der Hauptstadt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von einer hervorragenden Auswahl an Kindertagesstätten, renommierten Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen, die bequem erreichbar sind.
Für Erholung und Freizeit bieten die weitläufigen Grünanlagen des Botanischen Gartens, der Schlosspark Lichterfelde sowie zahlreiche weitere Parks und Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Auch verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Lichterfelde West ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Stadtautobahn sind sowohl die City West als auch der Flughafen Berlin Brandenburg komfortabel erreichbar.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historisch gewachsenem Ambiente und viel Grün macht diese Lage zu einer idealen Adresse für alle, die anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Umgebung mit kurzen Wegen in die Innenstadt verbinden möchten. Hier entstehen Wohnwerte, die Beständigkeit, Lebensqualität und Werthaltigkeit auf besondere Weise vereinen.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote. Familien profitieren von einer hervorragenden Auswahl an Kindertagesstätten, renommierten Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen, die bequem erreichbar sind.
Für Erholung und Freizeit bieten die weitläufigen Grünanlagen des Botanischen Gartens, der Schlosspark Lichterfelde sowie zahlreiche weitere Parks und Naherholungsgebiete ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen oder Radfahren. Auch verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mehrere Buslinien sowie die S-Bahn-Station Lichterfelde West ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Stadtautobahn sind sowohl die City West als auch der Flughafen Berlin Brandenburg komfortabel erreichbar.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, historisch gewachsenem Ambiente und viel Grün macht diese Lage zu einer idealen Adresse für alle, die anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Umgebung mit kurzen Wegen in die Innenstadt verbinden möchten. Hier entstehen Wohnwerte, die Beständigkeit, Lebensqualität und Werthaltigkeit auf besondere Weise vereinen.
Preise
- Kaufpreis:
- 670.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 2,50 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Details
- Objektnr. extern:
- WOH896
- Stand vom:
- 03.08.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Wohnung
- Baujahr:
- 1898
- Ort:
- 12203 Berlin
- Verfügbar ab:
- 01.12.2026
- Wohnfläche:
- 77,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 3
- Zustand:
- Voll saniert
- Ausstattungskategorie:
- Luxus
- Ausstattung:
- Fernwärme Fernwärme Unterkellert/Keller
Kontaktperson
- Firma:
- MSE My Smart Estate Immobilien GmbH
- Name:
- Marvin Howe
- Position:
- Geschäftsführer
- Straße:
- Goerzallee 299
- Ort:
- 14167 Berlin
- www:
- www.mse-immobilien.de