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Attraktive Rendite | Schönes Mehrfamilienhaus in Finsterwalde
03238
Finsterwalde
Kaufpreis
€ 329.000
Zimmer
12
Wohnfläche
320 m²
Nutzfläche
390 m²
Grundstück
185 m²
Beschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Finsterwalde überzeugt durch seinen charmanten Charakter, eine solide Vermietungssituation sowie interessante Entwicklungsperspektiven. Die ansprechende Backsteinfassade verleiht dem Objekt einen zeitlosen und wertbeständigen Eindruck.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich auf insgesamt vier Einheiten. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit jeweils rund 110 m² Wohnfläche, die durch ihre Größe und ihren klassischen Zuschnitt besonders attraktiv für langfristige Mietverhältnisse sind.
Im Erdgeschoss stehen derzeit zwei kleinere Einheiten mit ca. 85 m² und ca. 15 m² zur Verfügung. Diese lassen sich bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder zu einer zusammenhängenden, großzügigen Wohnung vereinen, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung bietet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 23.500 €, wodurch das Objekt bereits eine solide Renditebasis bietet. Darüber hinaus eröffnet eine vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss weiteres Wertsteigerungspotenzial – ideal für Investoren mit Blick auf nachhaltige Entwicklung.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Anlageobjekt mit stabilem Ertrag, charmantem Erscheinungsbild und zusätzlichem Entwicklungsspielraum in attraktiver Lage von Finsterwalde.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich auf insgesamt vier Einheiten. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei großzügig geschnittene Wohnungen mit jeweils rund 110 m² Wohnfläche, die durch ihre Größe und ihren klassischen Zuschnitt besonders attraktiv für langfristige Mietverhältnisse sind.
Im Erdgeschoss stehen derzeit zwei kleinere Einheiten mit ca. 85 m² und ca. 15 m² zur Verfügung. Diese lassen sich bei Bedarf ohne großen Aufwand wieder zu einer zusammenhängenden, großzügigen Wohnung vereinen, was zusätzliche Flexibilität in der Nutzung bietet.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 23.500 €, wodurch das Objekt bereits eine solide Renditebasis bietet. Darüber hinaus eröffnet eine vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss weiteres Wertsteigerungspotenzial – ideal für Investoren mit Blick auf nachhaltige Entwicklung.
Insgesamt handelt es sich um ein vielseitiges Anlageobjekt mit stabilem Ertrag, charmantem Erscheinungsbild und zusätzlichem Entwicklungsspielraum in attraktiver Lage von Finsterwalde.
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Sängerstadt Finsterwalde, im Süden Brandenburgs, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in fuläufiger Nähe.
Eine attraktive und gepflegte Innenstadt mit historischen Gebäuden, Cafés und Restaurants sorgt für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen.
Eine attraktive und gepflegte Innenstadt mit historischen Gebäuden, Cafés und Restaurants sorgt für eine hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind auch umliegende Städte schnell erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie kulturelle Veranstaltungen.
Preise
- Kaufpreis:
- 329.000,00 €
- IST-Miete:
- 24.000,00 €
- Provisionspflichtig:
- ja
- Provision:
- 7,14 % (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
Details
- Objektnr. extern:
- 5234333
- Stand vom:
- 04.06.2026
- Nutzungsart:
- Wohnen
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Objektart:
- Haus
- Ort:
- 03238 Finsterwalde
- Vermietet:
- Ja
- Wohnfläche:
- 320,00 m²
- Nutzfläche:
- 390,00 m²
- Grundstücksfläche:
- 185,00 m²
- Anzahl Zimmer:
- 12
- Zustand:
- Gepflegt
- Ausstattungskategorie:
- Standard
- Ausstattung:
- Abstellraum Gas Fliesenboden Laminatboden Etagenheizung Einbauküche Unterkellert/Keller
Energieausweis
- Art des Energieausweises:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Primärer Energieträger:
- Gas
- Energieverbrauchkennwert:
- 82.9 kWh/(m²*a)
Kontaktperson
- Firma:
- MSE My Smart Estate Immobilien GmbH
- Name:
- Sascha Cattaneo
- Position:
- Geschäftsführer
- Straße:
- Goerzallee 299
- Ort:
- 14167 Berlin
- www:
- www.mse-immobilien.de
