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Attraktive Neubauflächen im Berliner Airportpark
12526
Berlin
Gesamtfläche
1,061 m²
Lagerfläche
1,061 m²
Beschreibung
Die hier angebotenen modernen Logistik- und Produktionsflächen in unmittelbarer Nähe zum Flughafen BER bieten ab dem ersten Quartal 2026 optimale Voraussetzungen für Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen. Das Areal wurde konsequent nachhaltig geplant und erfüllt den BEG-40-Standard, zusätzlich wird eine DGNB-Platin-Zertifizierung angestrebt.
Die Hallenflächen sind funktional und flexibel ausgelegt. Je nach Nutzungskonzept stehen unterschiedliche Hallenhöhen zur Verfügung. Aufgeteilt sind die Flächen in Hallen-, Service- und Bürobereich.
Beispiel: W2
Hallenfläche: 651 qm
Bürofläche: 208 qm
Servicefläche: 202 qm
Die Hallenflächen sind funktional und flexibel ausgelegt. Je nach Nutzungskonzept stehen unterschiedliche Hallenhöhen zur Verfügung. Aufgeteilt sind die Flächen in Hallen-, Service- und Bürobereich.
Beispiel: W2
Hallenfläche: 651 qm
Bürofläche: 208 qm
Servicefläche: 202 qm
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbe- und Logistikcluster Bohnsdorf im Südosten Berlins, nur wenige Minuten vom Flughafen BER entfernt. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für Logistik, Produktion und gewerbliche Nutzung: Kurze Wege zu den naheliegenden Autobahnen (A113, A117, B96a) ermöglichen eine schnelle Anbindung an den Berliner Ring (A10) sowie an das gesamte Berliner Stadtgebiet.
Das Areal ist eingebettet in ein modernes Gewerbeumfeld, in dem bereits zahlreiche etablierte Unternehmen aus Logistik, Produktion und Dienstleistung ansässig sind. Die Straße ist speziell auf Gewerbe- und Hallennutzung ausgerichtet und bietet gute Zufahrten für LKW, großzügige Stellplätze und eine effiziente Erschließung für Mitarbeiter und Lieferanten.
Die Umgebung profitiert zudem von naher Infrastruktur. Gastronomie, Serviceanbieter und Einzelhandel sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Standorteignung für Unternehmen zusätzlich erhöht. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen über Buslinien und nahegelegene S‑Bahnstationen, sodass die Liegenschaft sowohl für Mitarbeiter als auch für logistische Prozesse gut erreichbar ist.
- Buslinie 163 fußläufig erreichbar → direkte Verbindung zu S-Bahnhof Schöneweide
- S-Bahnstationen Bohnsdorf oder Schönefeld → Anbindung an das Berliner S- und Regionalbahnnetz
Das Areal ist eingebettet in ein modernes Gewerbeumfeld, in dem bereits zahlreiche etablierte Unternehmen aus Logistik, Produktion und Dienstleistung ansässig sind. Die Straße ist speziell auf Gewerbe- und Hallennutzung ausgerichtet und bietet gute Zufahrten für LKW, großzügige Stellplätze und eine effiziente Erschließung für Mitarbeiter und Lieferanten.
Die Umgebung profitiert zudem von naher Infrastruktur. Gastronomie, Serviceanbieter und Einzelhandel sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Standorteignung für Unternehmen zusätzlich erhöht. Öffentliche Verkehrsanbindungen bestehen über Buslinien und nahegelegene S‑Bahnstationen, sodass die Liegenschaft sowohl für Mitarbeiter als auch für logistische Prozesse gut erreichbar ist.
- Buslinie 163 fußläufig erreichbar → direkte Verbindung zu S-Bahnhof Schöneweide
- S-Bahnstationen Bohnsdorf oder Schönefeld → Anbindung an das Berliner S- und Regionalbahnnetz
Ausstattung
- Hallenhöhen zwischen 6,50 m - 8,50 m UKB
- 2-3 Rolltore pro Unit (ebenerdig sowie mit Verladerampe)
- Gründächer auf Bürogebäuden
- Tageslichtdurchflutet dank zahlreicher Fenster und Lichtkuppeln
- LED-Beleuchtung
- Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar
- Fernwärmeanschluss
- PV-Anlage mit 1 MWp
- E-Ladesäulen
- Lademöglichkeiten für Fahrräder
- BEG40 Standard
- 2-3 Rolltore pro Unit (ebenerdig sowie mit Verladerampe)
- Gründächer auf Bürogebäuden
- Tageslichtdurchflutet dank zahlreicher Fenster und Lichtkuppeln
- LED-Beleuchtung
- Stromabsicherung je Mieteinheit 63 A; bei Bedarf erweiterbar
- Fernwärmeanschluss
- PV-Anlage mit 1 MWp
- E-Ladesäulen
- Lademöglichkeiten für Fahrräder
- BEG40 Standard
Preise
- Warmmiete:
- 10,95 €
- Provisionspflichtig:
- nein
Kontaktperson
- Firma:
- MSE My Smart Estate Immobilien GmbH
- Name:
- Marvin Howe
- Position:
- Geschäftsführer
- Straße:
- Goerzallee 299
- Ort:
- 14167 Berlin
- www:
- www.mse-immobilien.de
