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Attraktive Mieteinheit für gewerbliches Wohnen mit Terrasse | Erstbezug nach Kernsanierung
12107
Berlin
Zimmer
4
Bürofläche
140 m²
Gesamtfläche
140 m²
Beschreibung
Erstbezug nach Sanierung
Diese zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit wird in Kürze kernsaniert und bietet auf ca. 150 m² modernen und komfortablen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Nutzung als klassisches Büro bietet die EInheit ideale Voraussetzungen für gewerbliches Wohnen. Die Mieteinheit im 6. Obergeschoss überzeugt zukünftig mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer privaten Dachterrasse, die zusätzlichen Raum sowie Komfort bietet.
Diese zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit wird in Kürze kernsaniert und bietet auf ca. 150 m² modernen und komfortablen Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben der Nutzung als klassisches Büro bietet die EInheit ideale Voraussetzungen für gewerbliches Wohnen. Die Mieteinheit im 6. Obergeschoss überzeugt zukünftig mit einer zeitgemäßen Ausstattung und einer privaten Dachterrasse, die zusätzlichen Raum sowie Komfort bietet.
Lage
Die Fläche befindet sich in einer attraktiven Lage im Berliner Stadtteil Tempelhof, genauer gesagt im Ortsteil Mariendorf.
Umgeben von zahlreichen etablierten Gewerbebetrieben sowie Einkaufsläden für den alltäglichen Bedarf bietet das Bürohaus einen hervorragenden Standort für Betriebe aller Art. Der in unmittelbarer Nähe befindliche U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6) sowie der S-Bahnhof Marienfelde (S2) gewährleisten eine ideale Verkehrsanbindung.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U-Bahn-Station Alt-Mariendorf (U6) ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Buslinie: Linie 181, Haltestelle Porschestraße (direkt an der Liegenschaft)
S-Bahn: Marienfelde (Linien S2, S25, S26) ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar
Umgeben von zahlreichen etablierten Gewerbebetrieben sowie Einkaufsläden für den alltäglichen Bedarf bietet das Bürohaus einen hervorragenden Standort für Betriebe aller Art. Der in unmittelbarer Nähe befindliche U-Bahnhof Alt-Mariendorf (U6) sowie der S-Bahnhof Marienfelde (S2) gewährleisten eine ideale Verkehrsanbindung.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U-Bahn-Station Alt-Mariendorf (U6) ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
Buslinie: Linie 181, Haltestelle Porschestraße (direkt an der Liegenschaft)
S-Bahn: Marienfelde (Linien S2, S25, S26) ist in ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto oder dem Bus erreichbar
Ausstattung
- Erstbezug nach Sanierung (Ausbau nach Absprache möglich)
- Flexibel gestaltbarer Grundriss (4 Zimmer)
- Neue Sanitärräume (2 Bäder)
- Private Dachterrasse
- Großzügige Küche (1-2 Einbauküchen möglich)
- Personenaufzug
- Flexibel gestaltbarer Grundriss (4 Zimmer)
- Neue Sanitärräume (2 Bäder)
- Private Dachterrasse
- Großzügige Küche (1-2 Einbauküchen möglich)
- Personenaufzug
Preise
- Nebenkosten:
- 3,50 €
- Heizkosten enth.:
- ja
- m²-Miete:
- 17,95 € pro m²
- Provisionspflichtig:
- nein
Details
- Objektnr. extern:
- LWOG6
- Stand vom:
- 07.05.2026
- Nutzungsart:
- Gewerbe
- Vermarktungsart:
- Miete/Pacht
- Objektart:
- Büro/Praxen
- Baujahr:
- 1994
- Ort:
- 12107 Berlin
- Verfügbar ab:
- 01.09.2026
- Bürofläche:
- 140,00 m²
- Gesamtfläche:
- 140,00 m²
- Etage:
- 6
- Anzahl Zimmer:
- 4
- Zustand:
- Voll saniert
- Ausstattungskategorie:
- Gehoben
- Ausstattung:
- Abstellraum Gas Personenaufzug Gäste WC Zentralheizung Einbauküche
Kontaktperson
- Firma:
- MSE My Smart Estate Immobilien GmbH
- Name:
- Marvin Howe
- Position:
- Geschäftsführer
- Straße:
- Goerzallee 299
- Ort:
- 14167 Berlin
- www:
- www.mse-immobilien.de
